Tjänster

På Real Properties Homes CB erbjuder vi dig en heltäckande service. Från vår Avdelning för fastighetstjänster (kompletterad med avtal mellan ledande företag inom sektorn) hanterar vi allt som rör dina fastighetsbehov; från köp och försäljning av bostäder till uthyrning. Begäran om värderingar eller bedömningar. Utnyttjande av maximala fördelar med fastighetsförmögenheter. Hantering av arv. Hantering av NIE och bostadsrätt. Hantering av skatteåtaganden för "Icke bosatta". Anmälningar om utökning eller nybyggnation. Godkända projekt. Kostnadsförslag för bygg- och/eller renoveringsprojekt.

Dessutom har du fördelen att ha täckning i alla spanska provinser tack vare sitt nätverk av kontor för institutionell bank.

Genom dem har du tillgång till alla fastighetstjänster:

• Fastighetsmäklare.
• Försäljning och marknadsföring av utvecklingsprojekt.
• Försäljning och förvaltning av tilldelade tillgångar.
• Mark och stadsplanering.
• Fastighetsinvestering.
• Värdering och bedömning.
• Förvaltning av fastighetskapital.
• Konsulttjänster.
• Hantering av arv.
• Invandring: Hantering av NIE och uppehållstillstånd.
• Hantering av skatteåtaganden för icke bosatta.
• Anmälningar om renoverings- eller nybyggnadsprojekt.
• Godkända projekt.
• Gratis sökning efter finansiering.
• Kostnadsförslag för bygg- och renoveringsprojekt.

Professionell inspektion av bostaden

• Vad är det?
  Det är dokumentet som intygar tillståndet, funktionen och hälsan, nuvarande och verkliga, hos en bostad, genom en skriftlig och fotografisk rapport, godkänd av Association of Professional Home Inspectors (ASIPV) som en självständig och oberoende organisation.
  
  
• Hur uppstår det?
  Även om detta system nyligen har införts i Spanien, började det tillämpas i USA från 1960 som en säkerhetsåtgärd vid genomförande av fastighetsaffärer. Det finns också i andra europeiska länder som Storbritannien och införs i andra länder.
  
  
• Vad används det till?
  För att bevara intressen och förtroendet för säljare, köpare, ägare och hyresgäster.
  
  
• Vem är det riktat till?
  Till alla som vill köpa, sälja, hyra eller redan har en hyrd bostad.
  
  
• Vem utfärdar IPV-certifikatet?
  IPV-certifikatet utfärdas av den professionella bostadsinspektören, en självständig professionell person, ordentligt utbildad och erkänd av M.E.C.
  
  
• Varför ska jag begära ett IPV-certifikat innan jag hyr, köper eller säljer?
  Det är den enda verktyget som marknaden har för att undvika obehagliga överraskningar vid fastighetsköp och ger säkerhet och lugn vid uthyrning till ägare och hyresgäster.
  
  
• Vilket mervärde ger mig IPV-certifikatet?
  För säljaren, kommer det att påskynda och underlätta försäljningen genom att ge en differentierad faktor gentemot andra bostäder och ge förtroende till potentiella köpare.
  För köparen, ger det detaljerad och opartisk information om fastigheten, vilket hjälper till att fatta ett mer välgrundat beslut på kortare tid. Dessutom möjliggör det förhandling om priset.
  För den hyresvärd som hyr ut, i händelse av skador på bostaden, kan man kräva ersättning för dessa, eftersom informationen bifogas kontraktet och undertecknas av båda parter. Dessutom skapar det en avskräckande effekt, eftersom hyresgästen vet att han måste lämna fastigheten som det framgår av certifikatet.
  För den som redan hyr en bostad, ger det information om hur ens egendom bevaras och underhålls under hyresperioden.
  För hyresgästen, fungerar det som en garanti för att hyresvärden inte kan kräva ersättning för skador som redan fanns innan överlämnandet.
  
  
  
• Vilket mervärde ger certifikatet jämfört med de revisioner och inventeringar som fastighetsmäklare gör?
  Certifikatet utförs av en professionell med titeln Professional Home Inspector som har genomgått den utbildnings- och praktikperiod som krävs av föreningen. Inspektionen är noggrann och omfattande, följer protokoll och riktlinjer som fastställts av föreningen och använder lämpliga verktyg när det behövs, vilket gör att innehållet i certifikatet går utöver en enkel inventering och kontroll, och dessutom utförs av en tredje part som är oberoende av parternas intressen.